并非所有房屋都可以落户，也需要看房子的类型，小编今天给大家整理了有关落户房子的类型盘点。
下列几类房屋不能落户
一、商用地住宅
买主要注意的是，商业公寓不能入户，也就是说，业主的子女不能拥有房产所在地的户口，那么就失去了进入该地段学校的资格。
事实上，商用房就是在商用地上盖房子，但房屋还是商用房。登记备案仅为办公场所，不能迁入户口。通常销售价格要比同地段住宅楼盘低。
二、原户主户口未迁出二手房
在二手房交易中，原房主户口未迁出是最常见的，买主付了定金买了房子后才发现原房主户口未迁出，此时买主就不能落户了。
所以，在进行二手房交易时，一定要注意这个问题，小编在这里提醒大家，必须等到原户主迁出户口后才能支付全部款项，而且要提前协商好违约赔偿，保护好自己的利益。
三、无法办理房产证的房屋
无房产证书的房屋无法公证，也无法落户。尽管如此，户主可在签订赠与协议后，将房屋实际交付，等待办理过户手续时，直接按户到自己的名下。
四、违法建筑
违建房屋未经国家批准，因而不能入户登记。尽管如此，一些购房者还是贪图便宜，敢于冒险购买这种房子，最终的结果往往是“钱房两失”。
五、小产权房屋
由于小产权房没有国家颁发的房产证，这种情况自然也就无法办理落户。与此同时，小产权不受法律保护，如果遇到拆迁之类的情况，住户往往得不到相应的补偿。
六、查封房屋
如果由于其他债务纠纷、所有权争议与民事诉讼或刑事案件有关而导致房屋被法院查封，那么在这种情况下，即使购买此类房屋，也不能过户。
七、抵押房屋
按揭房屋在房产证上会有抵押记录，售房者需要到银行办理解抵押手续后，才能过户。现实交易中，有些售房人需要借用购房者的首付款来办理解按揭手续。发生这种情况后，购房者要注意防范资金风险。若买方将首付款私下交给卖方，而卖方未将款项用于解押，则会给买方造成资金。
上面是关于七种不能落户广州的房产类型的介绍，目前可以说广州入户最快的方式就是应届毕业生落户广州，办理过程非常简单，应届生入户广州的，一个月时间就搞定，所以如果你刚毕业不久也想入户广州的话，就得抓紧时间办理了，否则过了这一关就要找别的办法了。
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