过户时档案丢了怎么办
档案怎么补 1705
过户时档案丢了怎么办
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房屋过户用不到档案，即使档案丢了也不影响过户。不过档案也是很重要的，建议你尽快补一份档案。房屋过户手续流程如下:
(一)确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
(二)确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
(三)提交相关文件，填写《登记申请表》。需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
(四)缴纳公共维修基金、契税。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
(五)按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
2023年6月7日 下午5:29 0条评论 -
一般房屋产权档案都是在房产局， 如果房产局把档案丢失， 责任由房产局承担 ，自然房产过户事宜也是由房产局处理。由房产局协助补办档案，实在不行的话先到你的户口所在地，办理重新建立档案手续。然后到你原来的学校，补开毕业证明等相关证明，存入档案内。
2023年6月7日 下午5:29 0条评论 -
档案是不可能丢失的，因为房管和国土局不仅要把户主的档案留档案馆备底（房管、国土各一套），而且在房产证出证之前就要扫描做成电子档案，所以是不可能档案遗失的，因为即使手办档案遗失也可根据电子档案办理过户。房地产权证上有该证的房地产权证证号，只要申请办理了的，就一定能查到。建议你根据房地产权证号仔细查询。如果没有申请登记的资料，你现在手上的房地产权证有可能是假的
2023年6月7日 下午5:29 0条评论
